物件詳細情報
虎ノ門ガーデン
  • 専有面積
    140.13㎡
  • 所在階
    8階
  • 販売価格
    21,980万円
東京都心の進化をリードするポジション

汐留や霞が関と並ぶ政治経済都市として発展してきた虎ノ門エリア。近年では虎ノ門ヒルズをはじめ、次々と新しい複合施設が建設されるなど開発が進み、繁華街としても人気が高く、多様性に富んでいます。六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも近く、世界有数のブランドショップやお洒落なレストランなど、最先端の流行を身近に享受できます。


圧倒的なスケールを誇る国際新都市の誕生

虎ノ門エリアでは現在、新たな再開発事業[虎ノ門・麻布台プロジェクト]が進行中です。竣工時には日本一の高さとなる超高層タワーをはじめ、広域交通網や親水緑地が整備され、国際ホテルや外資系企業のオフィスも進出予定。壮大な都市空間が形成され、国際都市・東京のさらなる利便性及び快適性の向上に期待が高まっています。


開放感溢れる広さが魅力

LDKはゆったりとした広さで、家族の繋がりを感じられる空間となっています。サイドにはストレージルームが配されており、住空間が物で溢れることはありません。ダウンライト調光に床暖房付き。スクエアに設計された空間はデットスペースが少なく、家具のレイアウトもしやすいです。


料理をしながら家族との時間も愉しむ

キッチンは対面式でLDを広く見渡せるように設計されています。お料理をしながらLDで過ごす家族の様子を見守れるので、目の離せない小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してキッチンに立つことができます。浄水器や食器洗浄乾燥機付きで機能性も十分です。


毎日使う空間だからこそ、妥協のないデザインと機能性

1620サイズの低床式バスルーム。浴室暖房乾燥・追炊き機能付きで、ゆったりとした癒しの空間です。ワイドな姿見鏡に2ボウルシンクの洗面化粧台。二人並んで身支度ができ、朝の忙しい時間帯も混雑することはありません。


穏やかな時間と深いやすらぎに満たされる住空間

13.5帖の主寝室はルーフバルコニーに接しており、明るくゆったりとした寛ぎの住空間です。整形な間取りで、家具の配置もしやすいことでしょう。ダブルベッドを置いても十分スペースが確保されています。自然な風合いが心地いいフローリングなど、素材にこだわり仕立てた、洗練の住空間を実現しました。


ワンフロアで身支度が完結するベッドルーム

主寝室に設置された洗面化粧台。洋服を選びながら、お化粧して、手を洗うところまでこの部屋で完了できるため、スマートに身支度を済ませられます。また、シャワールームも設置されており、寝る前や寝起きのひとシャワーが浴室に行かなくてもご利用いただけます。


収納性と移動性を兼ね備えたウォークスルークローゼット

主寝室の収納は両サイドから出入りできるウォークスルータイプで、衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節の家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースとなっています。いつでも風通しが良いので、湿気がこもることもありません。


自分だけの時間を楽しむプライベートスペース

11帖の洋室は、明るい二面採光の住空間です。奥行きのあるウォークインクローゼットには、衣類をたっぷり収納可能なハンガーパイプと、上部には小物の収納に便利な棚を設けています。


子供部屋や趣味部屋など、多目的に利用できるひと部屋

8.7帖の洋室は南側陽光のスクエアな住空間です。住戸内ではこのお部屋が一番小さくなりますが、ウォークインクローゼット付きで、ゆとりを確保しており、プライベートタイムを心地よく紡いでくれます。ルーフバルコニーへと続く窓もあり、いつでも爽やかな風を取り入れていただけます。


ウィズコロナ時代のニューノーマルな玄関

ゆったり開放的な石張り調の玄関ホール。玄関に入って左手にはシャワートイレと洗面化粧台が設置されているため、帰宅後すぐに手を洗うことができ、お子様に手洗いを習慣づけるのにも便利です。来客時は洗面脱衣室に入らなくても手を洗っていただけるので、気兼ねなくご利用していただけます。


雑然としがちな玄関の悩みを解決するゆとりある収納空間

玄関脇には靴をたっぷり収納できるファミリークローゼットを確保しました。棚板を外して、スーツケースやゴルフバック等の背の高い物も収納できます。開閉に場所をとらない引き戸仕様で、クローゼット手前まで空間を使えて便利。荷物も出し入れしやすいですよ。


日常を特別な時間に変えてくれる+αの空間

開放感溢れるルーフバルコニーはゆったりとした広さを確保。都会でありながら木々の緑を眺められ、季節を感じる豊かな日常を演出します。ガーデンチェアやテーブルを置いて、読書したり、ティータイムを楽しんだり、屋外だからこそできる使い方で楽しみが広がりそうですね。


こだわりの暮らし方に柔軟に対応する空間プランニング

140㎡のゆとりある3LDKプラン。全居室に開口部を設けているため、どこにいても十分な採光、そして通風を享受できます。ウォークインクローゼット、ウォークスルークローゼット、ファミリークローゼット、ストレージなど、物の居場所を考えて適材適所に収納が設けられているので、住空間を広く使えるのも魅力です。


物件名
虎ノ門ガーデン
所在階
8階
専有面積
140.13㎡
間取り
3LDK
バルコニー面積
12.37㎡
販売価格
21,980万円
その他面積
ルーフバルコニー:56.18㎡
管理費
30,300円(月額)
修繕積立金
30,300円(月額)
現況
空室
引き渡し
即日
取引態様
仲介
その他使用料
ルーフバルコニー使用料:770円(月額)
備考
進化し続ける新時代の国際交流拠点・虎ノ門
都心の躍動を感じながら住まいに安らぎを求める
■愛宕山の麓に佇む開放感/ルーフバルコニー付き140㎡
■ゆとりの3SLDK+3WIC+SIC、オープンキッチンLDK26帖
■緑を望む展望/主寝室13.5帖×8帖超

□境内の緑豊かな借景を望むルーフバルコニー付き140㎡の快適空間
□虎ノ門ヒルズ駅・神谷町駅徒歩4分へ平坦な道のり通勤通学に便利
□ビジネス街と医療施設が混在するなかで穏やかな住環境
□大型で機能的な8.7帖以上3LDKに全居室ワイドな収納・WIC付き
□陽光に採光・通風溢れる三方角住戸に開放的なルーフバルコニー56㎡
□玄関ホールにモダンなファミリークロゼット採用
□トイレ・洗面化粧台2か所に癒しのバスルーム・シャワールーム空間
□26帖LDKの明るくゆったりのオープンカウンターキッチン採用
□13.5帖主寝室にはウォークスルータイプのWIC採用
□2022年5月フルリノベーション完成