物件詳細情報
菱和パレス西麻布
  • 専有面積
    93.22㎡
  • 所在階
    7階
  • 販売価格
    12,980万円
落ち着きと美しさを備えた緑溢れる静域の街

江戸時代より大名屋敷が建ち並んでいたことから、明治時代以降には皇族や財界人が居を構え、由緒ある邸宅街となった西麻布エリア。その長い歴史を感じさせる建築物の佇まいや豊かな自然の景観に魅了され、いつの時代も人々を惹きつけてやみません。広大な有栖川宮記念公園の緑を至近に、都心にいながら四季を身近に感じることができるのも、この地ならではの贅です。


歩くのが楽しくなるオシャレな街並み

オシャレなショップが並ぶ広尾・六本木・麻布十番を散策スポットにできるロケーションで、沿道の並木に季節の移ろいを感じながら、カフェや雑貨店を巡り、レストランで食事をするだけで、他では味わえない至福のひと時を得られます。街全体が落ち着いた雰囲気に満たされているので、あらゆる世代に今後ますます注目される都市になることでしょう。


いつでも、誰にとっても、居心地の良い憩いの場

18.8帖の開放感溢れるLDKでは、ご家族とゆとりある時間を過ごせます。ナチュラルな木目の床に、石壁のようなアクセントクロスがスタイリッシュな印象に。天井の見えないところに設置した間接照明の光が、雰囲気のある空間を演出してくれます。


家族が共に過ごす場所は明るく快適に

東側のルーフバルコニーは21.1㎡あり、開放感があります。上を見上げれば、空の広さを感じる気持ちいい時を過ごしていただけます。LDには床暖房も完備されており、冬でも素足で過ごすのが心地よく感じられることでしょう。


デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチン

キャビネットが2つ配置され動線がスムーズなⅡ型キッチン。方向転換するだけで簡単に別の作業に移ることができ、効率よく料理ができます。対面式で家族の様子を見ながら料理ができるのも魅力ですね。食洗機、ガラストップコンロ、一体型浄水器付きです。


良質な性能と心地よさを備えたユーティリティ

洗面化粧台は洗面ボウル一体型カウンターを採用しており、使いやすくスマートな印象となっています。4面鏡で身だしなみチェックもしやすいことでしょう。リネン庫付のユーティリティースペースは、階段下スペースをうまく利用しました。


快適な暮らしを支える充実の水回り設備

浴室はマンションタイプとしては標準的なサイズより一回り大きい1618サイズを採用。大人の方と小さなお子様が一緒に入浴するに十分な広さがあります。トイレは上階と下階の2か所にあるので、朝の忙しい時間帯でも、混雑することなくストレスフリーで利用していただけることでしょう。


各洋室とバルコニーに回遊性を持たせ繋がるプランニング

主寝室は約8.2帖の広さ。ダブルベッドもゆとりを持って置くことができ、夫婦の寝室としてお使いいただけます。各寝室は隣接しており、バルコニーを介しても出入りが可能なので、洗濯物を干す→取り込む→たたむ→収納するの家事動線がスムーズになるのも嬉しいポイントですね。


随所に窓がある住まいで明るさと風通しを

上階へ向かう階段にも窓があり、自然の光が差し込むことで薄暗さはありません。落下防止用の柵も付いており、お子様も安心です。玄関にはシューズクローゼットを完備。こちらにも窓があるので、湿気がこもりがちな玄関も定期的に空気の入れ替えを行えます。


都心ライフに相応しいクオリティを備えた暮らしの舞台

93㎡の3LDK、8階建の最上階メゾネット住戸です。下階にLDKと水回りのパブリック空間、上階に寝室3室のプライベート空間を配し、ゆとりある空間に。どのお部屋も採光に優れ、明るくて開放的です。WICやSICなど、荷物がたっぷり収納でき、居住空間をスッキリとお使いいただけることでしょう。


物件名
菱和パレス西麻布
所在階
7階
専有面積
93.22㎡
間取り
3LDK
バルコニー面積
販売価格
12,980万円
その他面積
ルーフバルコニー:21.1㎡
管理費
20,230円(月額)
修繕積立金
16,340円(月額)
現況
空室
引き渡し
即日
取引態様
仲介
その他使用料
ルーフバルコニー使用料:700円(月額)、地代:管理費に含む
備考
成熟の街並みが広がる西麻布の邸宅地
重厚感を醸し出す洗練のレジデンス
室内リノベーション工事完成!港区西麻布4丁目、
平成11年築、最上階東向きの93㎡メゾネット3LDKです。

◆広尾駅から徒歩8分のフラットアプローチ
◆平成11年築、新耐震基準、総戸数56戸
◆8階建の最上階メゾネット住戸
◆93㎡(下階51.85㎡、下階41.37㎡)の3LDK
◆新規リノベーション工事、2022年2月10日完成
◆バスルーム、2階トイレ窓付
◆床暖房、食洗機、追い炊き機能
◆ペット飼育可(1匹まで)、宅配ロッカー