物件詳細情報
オープンレジデンシア南青山
  • 専有面積
    74.58㎡
  • 所在階
    1階
  • 販売価格
    13,980万円
最先端の流行を着飾れる大人の雰囲気漂う街

表参道、麻布、六本木、広尾など東京トレンドを代表する名立たるエリアを手中にし、常に人々が憧れる洗練された美意識が息づく南青山エリア。ルイ・ヴィトンやプラダなど世界の一流ブランドショップ、ミシュランガイドで星を獲得する高級レストランなどが数多く建ち並び、一歩足を踏み入れるだけで、特別な高揚感を味わえることでしょう。


住みやすさと教育水準の高さ両方を兼ね備える

東京の三大名門区立小学校のひとつに数えられる青南小学校。文筆家や芸術家、財政界など各方面の第一線で活躍する人材が数多く輩出されている由緒ある名門校です。青南幼稚園と青山中学校をカリキュラム連携校として、幼・小・中12年間を見通した授業を行っているのも特徴です。中学受験をする児童の割合も高いため、名門中学校への進学を希望している方に適した学区といえるでしょう。


ライフスタイルの変化に対応できるフレキシブルな間取り

LDKは16.7帖の広さで、隣の洋室との間は可動間仕切りを採用。開放すると21.4帖の大型LDKへと大変貌し、ゆったりご利用いただけます。お子様の成長にあわせて、大型リビングの2LDKから3LDKへ使い分けするのもいいですね。LDKには床暖房も付いており、寒い季節でも足元から伝わるやさしい温もりを感じていただけることでしょう。


料理の時間も家族を繋ぐふれあいの時間に

キッチンは料理中も家族とコミュニケーションがとりやすい対面式を採用。背面には食器や食材の収納はもちろん、炊飯器やコーヒーメーカーといった調理家電も置けるカップボードを設置しているので、スッキリとした印象を保てます。食洗器と浄水器も完備し、機能面も充実しています。


毎日の身支度を快適にこなせる機能性

バスルームはゆったり1418サイズを採用。淡い色合いでコーディネートした空間は、つい長風呂してしまいそうな居心地の良さを感じていただけることでしょう。散らかりやすい洗面室には、三面鏡収納とカウンター下収納を備えた洗面化粧台に加え、背面にはリネン庫も完備しています。抜群の収納力があれば、洗面室をすっきり使うことができそうですね。


プライベートルームは広さも収納もたっぷり!

主寝室は7帖の広さを確保。ダブルベッドも置ける十分な広さです。ウォークインクローゼットも完備されており、お洋服以外にも利用しない季節家電やスーツケース、ゴルフバックなどを充分収納できます。窓から先は高いコンクリート壁で守られたテラスとなっており、外部の視線を感じることはないので、プライバシーも守られていますよ。


爽やかな光と風を存分に堪能できる憩いの場所

テラスは32㎡と広々しており、洗濯物を干すのはもちろん、陽の光を浴びながら読書をしたり、心地よい風に吹かれながら昼寝をしたり、ガーデニングや家庭菜園といった趣味を楽しんだりと、さまざまな使い方ができます。友人や親戚の集まりの時も、ゆっくり寛げる来客スペースとして利用できそうですね。


ゆとりある広さでおうち時間に豊かさをプラス

専有面積とテラスを合わせた106㎡超の広さと、夫婦お二人から~四人ご家族までしっかり使える3LDKの間取りです。1階部分ですが、テラス側は高いコンクリート壁で守られているので、プライバシーはもちろん防犯面でも安心していただけることでしょう。


物件名
オープンレジデンシア南青山
所在階
1階
専有面積
74.58㎡
間取り
3LDK
バルコニー面積
32.08㎡
販売価格
13,980万円
その他面積
管理費
20,430円(月額)
修繕積立金
9,840円(月額)
現況
空室
引き渡し
相談
取引態様
仲介
その他使用料
備考
邸宅地たる歴史を継承する南青山
穏やかな時間を紡いでいく心地よい住空間
青山通りから1本はいった閑静な住宅街に佇む新耐震基準レジデンス。
ご家族でもゆったりお住まい頂ける、74㎡の3LDK。2015年築の築浅です。

~室内ポイント~
□LD、3部屋の洋室が全てテラスに面しています。
■LDと北西側洋室は可動間仕切りを採用。
□可動間仕切りを開放すると、LDK21.4帖の大型2LDKとしてご利用いただけます。
■広々としたテラス(32.08㎡)心地よい解放感です。
□オープンキッチンは2WAY仕様で広々お使いいただけます。
■浴室テレビ設置
□室内大変丁寧にお使いです。

~マンションポイント~
■株式会社オープンハウスディベロップメント旧分譲
□『オープンレジデンシア』シリーズ
■ノンタッチキー/ダブルオートロックシステム
□ホテルライクな内廊下設計
■ごみ捨て24時間可能
□ペット飼育可能