物件詳細情報
グラツィオーソ神楽坂イースト
  • 専有面積
    65.11㎡
  • 所在階
    2階
  • 販売価格
    9,480万円
花街風情を色濃く残す街で趣ある散策を楽しむ

神楽坂と飯田橋どちらも等距離にあり、穏やかな街並みが広がる東五軒町。最寄り駅となる「神楽坂」駅と「飯田橋」駅を主な生活圏とし、両駅ともに利便性が高く、商業エリアとしても充実。特に神楽坂には格式高い老舗料亭をはじめ、イタリアンやフレンチ、エスニックなど、オシャレな飲食店も多く点在し、五感が喜ぶ美味しいひと時を気軽に堪能できます。風情ある石畳の路地を散策する先々で、かつて花街だった面影に出会えるのも、神楽坂散策の魅力ですね。


都市生活の多様性に応える利便性

複路線が乗り入れる「飯田橋」駅は、都内各方面へのアクセスが良く、都心拠点として利便性に優れています。飯田橋から神楽坂に至る「神楽坂商店街」には、服飾雑貨店から飲食店まで各種店舗が揃っており、「飯田橋ラムラ」や「飯田橋サクラテラス」などの大型商業施設もあり、日常の買い物に困ることはありません。「東京新宿メディカルセンター」や「東京逓信病院」といった総合医療機関も至近で、名門公立・私立校の多い文教地区に囲まれ、子育て世代も住みよい環境となっています。


自然を身近に感じられるロケーション

近隣には「皇居外堀」や「靖国神社」、「小石川後楽園」など、美しい自然を満喫できる場所が多く、四季折々の素晴らしい景観が楽しめます。また、「東京ドームシティ」へも徒歩圏内で、野球観戦やライブ、各種イベントなど、充実した休日を過ごす場所にも事欠きません。優れた交通網と生活利便施設のみならず、文化施設、娯楽施設、自然環境、すべての魅力を兼ね備えた街は、より快適なシティライフの形成に繋がっていくことでしょう。


ライフシーンに合わせてフレキシブルに使える間取り

LDKは整形の12帖を確保。隣接する洋室は引戸を開放して、リビングとして利用できます。2方向に開口部があるので、風も爽やかに通り抜けそうですね。電気式床暖房と天井ビルトインエアコン付きで、夏も冬も快適にお過ごしいただけることでしょう。


料理をする時間も家族団欒の時間に

キッチンは対面式を採用。ダイニングまでの動線が短く、手際よく配膳することができます。食後も家族団欒に参加しながら後片付けができ、孤立感はありません。ディスポーザー、IHクッキングヒーター、食洗機、浄水器といった多彩な機能も、快適な料理ライフをサポートします。


日常生活に使いやすい機能性の高い水回り

マンションでは希少な窓付きの浴室は、明り取りと換気に優れています。暖房換気乾燥機も完備され、冬のヒートショックも防いでいただけることでしょう。洗面室の天板は人造大理石仕様に。耐久性に優れ、吸水性も低いため、水汚れもサッとキレイに拭き取れます。


多目的に使えるプライベートスペース

LDKに隣接する洋室は、元はリビング一体でしたが、引戸仕様の間仕切りを作り、ベッドルームやワークスペース、趣味や子供の遊びスペースとして利用できるようにしました。バルコニーにはウッドデッキが敷かれており、ガーデニングスペースとしても楽しめます。板幅の隙間が狭い柵で、周囲の視線も気になりません。


多面採光でプライバシー性の高い角住戸

東・西および北開口の角住戸です。各居室は他の住戸と接しておらず、プライバシーを確保できます。6.5帖の主寝室は2方向に窓があり、風通しも良好。朝の陽ざしも柔らかいので、穏やかに目覚めていただけることでしょう。廊下には収納が2か所あり、掃除道具や生活ストック品などもスッキリ片付けることができます。


物件名
グラツィオーソ神楽坂イースト
所在階
2階
専有面積
65.11㎡
間取り
2SLDK
バルコニー面積
3.91㎡
販売価格
9,480万円
その他面積
管理費
12,890円(月額)
修繕積立金
11,720円(月額)
現況
空室
引き渡し
諸手続き完了後
取引態様
仲介
その他使用料
インターネット使用料:2,160円(月額)町内会費:200円(月額)
備考
東・西および北開口の角住戸
各居室隣接せずプライバシーを確保
飯田橋駅徒歩7分、2005年築新耐震、2SLDK、窓付バスルーム、ディスポーザー付、ペット飼育可、新規リノベーション済。

■飯田橋駅徒歩7分、神楽坂駅徒歩8分の高い利便性
■2005年築の新耐震物件、住宅ローン控除利用可
■双日旧分譲、ピーエス三菱施工
■室内新規リノベーション済
■65㎡の2SLDK、東向き角住戸
■窓付バスルーム、ディスポーザー、食洗機、床暖房付
■ペット飼育可、宅配ロッカー、オートロック