物件詳細情報
ヒルズ本駒込山の手台
  • 専有面積
    88.33㎡
  • 所在階
    7階
  • 販売価格
    6,280万円
都市の利便性と色褪せない歴史の面影を併せ持つ憧憬の地

JR山手線の内側、由緒と格式のある本郷台地に位置する本駒込エリア。歴史を感じる神社仏閣や緑豊かな場所もあり、穏やかな時間が流れる落ち着いた雰囲気に満ちています。大手町や永田町などの主要ビジネス街へ直通できる都営三田線や東京メトロ南北線をはじめ、都心直通の交通利便性をしなやかに享受できるロケーションも魅力です。


歴史と四季を彩る、美しい名庭のある日常

国の特別名勝に指定されている六義園では、情趣溢れる回遊式築山泉水庭園を観覧することができ、その美しい庭園は、日本人のみならず外国人観光客をも魅了しています。都会の喧騒から離れ、洗練された風景を眺めながら優雅なひと時を過ごせば、日本美の象徴と寄り添う歓びを感じられることでしょう。また、春には枝垂桜も見頃となり、四季に呼応する心安らぐ日々を過ごしていただけます。


明るさも、暖かさも、居心地の良さを感じられる空間

2面採光のLDは明るい空間で、風通しも良好です。床には部屋全体を足元から心地よく暖める床暖房を採用。リビングとダイニングで別々のパネルを設置しているので、どちらに過ごすかによって使い分けることができ、光熱費を抑えることができます。冬は素足で家族団欒のひと時をのんびりとお過ごしください。


落ち着いて料理に専念できるクローズドキッチン

キッチンは独立したクローズ型の配置で、急な来客の際にも生活感を見られることなくお迎えできます。LD全体がすっきりとした印象になるのも嬉しいですね。また、廊下からもLDKからも出入りできる2WAY動線となっており、家事の効率も高められます。


日常的に使う場所だからこそ、心地よく過ごせる空間に

バスルームはゆっくりと疲れを癒せる1418サイズを採用。落着きある色合いにすることで、リラックス効果を高めています。洗面化粧台も洗練されたデザインで、木目調のパネルが温もりを感じさせてくれますね。洗面室は玄関を入ってすぐの配置なので、帰宅後の手洗いやうがいもスムーズです。


家族それぞれの個の時間を充実させる空間設計

3つの個室はすべて6帖超で、ゆとりのプライベートタイムを満喫できる空間となっています。8.4帖の主寝室はガラスブロック窓が空間を演出する光溢れる洋室です。さらに主寝室は南東向きなので、朝も陽の光が十分に差し込みますよ。


自然と視線が上に行く、空を身近に感じる暮らし

バルコニーは前面道路とは反対側に面しており、窓も開けても静か、かつ高い建物がなく眺望が遠くまで抜けています。夕焼けや月明かりなどの刻々と変わる空を眺めながら、穏やかにリラックスタイムを過ごせば、一日の疲れをリセットしていただけることでしょう。


ゆとりの住空間でのびのびとした都心ライフを満喫

88㎡の広々とした3LDKファミリータイプ。廊下を隔ててプライベートスペースとバックスペースを明確にゾーン分けしており、個室のプライバシー性が高くなっています。リビングダイビングに加え主寝室にも床暖房を設置しているので、寒い夜も暖かくお過ごしいただけます。


物件名
ヒルズ本駒込山の手台
所在階
7階
専有面積
88.33㎡
間取り
3LDK
バルコニー面積
5.7㎡
販売価格
6,280万円
その他面積
管理費
21,530円(月額)
修繕積立金
16,630円(月額)
現況
空室
引き渡し
即日
取引態様
仲介
その他使用料
敷金:499,200円、町内会費:2,000円(年額)、地代:24,970円(月額)
備考
都心の利便と由緒ある歴史が共存する憧憬の地
ゆったりと自分らしく日々を愉しめる暮らしへ
落ち着いた住環境と好アクセスの利便性が整う文京区本駒込1丁目。
7階住戸につき眺望良好、88㎡のゆとりある3LDKです。

・南北線「本駒込」駅、三田線「白山」駅、山手線「駒込」駅利用可能
・南北線「本駒込」駅より徒歩4分の駅近物件
・野村不動産旧分譲、1999年築の新耐震基準
・ファミリー向けの3LDK住戸
・野村不動産パートナーズ管理
・14階建てマンションの7階住戸、眺望良好
・全室にエアコンあり
・LDに床暖房完備
・TVモニター付きインターフォン、オートロック

【定期借地権(地上権)】付マンションです。
地代24970円(3年ごとに地代の改定がございます。次回の改定予定・・・令和5年)
敷金499200円
期間は2049年3月31日までとなります。更新はございません。