物件詳細情報
コートレジデントタワー
  • 専有面積
    82.23㎡
  • 所在階
    8階
  • 販売価格
    15,980万円
歴史に名を刻む大名達から受け継がれてきた憧憬地

文京区後楽一丁目、由緒ある歴史を誇る文教地区の一画。江戸時代初期には、大名屋敷や武家屋敷が建ち並ぶ城下町として繁栄し、それが基盤となって明治時代に入り、広大な武家屋敷の跡地には、政財界要人の邸宅が建てられ、大学などの教育機関の敷地に転用され、文教地区の特色を鮮明にしてきました。一方、徳川御三家水戸藩の上屋敷内にあった庭園は現在の小石川後楽園に造成され、貴重な緑地を今に残しています。


賑わいも、楽しさも、便利さも手中に

JRと地下鉄が利用できる、交通利便性に優れた立地。飯田橋・水道橋周辺のオフィスへ徒歩で通勤する方も多く、歩いて帰れる範囲なのも職住近接の魅力です。街のランドマークである東京ドームシティにはショッピングやレジャー施設が充実。野球はもちろんコンサートや展示会も多数催され、イベントがある日には多くの人で賑わいます。気になるアーティストのコンサートにも、気軽に行くことができるようになれば、日々の暮らしがよりいっそう豊かになりそうですね。


贅沢な一体感に浸る庭屋一如の住まい

小石川後楽園を眼下に望む稀少立地に悠然と佇むタワーレジデンス。LDからは開放的なパノラマVIEWが広がり、北向きなので順光の庭園を望むことができます。木々の緑は季節の移り変わりとともに変化していき、秋には素晴らしい紅葉で心に潤いを与えてくれることでしょう。


光・風・緑を享受する心地よい暮らし

LDに隣接する洋室側は、東京ドームを望む庭園借景です。北向きですが、小梁がない構造でハイサッシュになっているので、明るさを十分に感じることができます。都心にいながら自然を身近に感じる時間はまさに贅沢なひと時となることでしょう。窓には熱線反射ガラスを採用、光を反射させるミラー効果も同時にもたせています。


暮らしやすさを随所に施した機能性

窓に向かって設置されていたキッチンは、オープンカウンターに変更し、料理をしながら、LDで過ごす家族との会話を楽しめるようになりました。ディスポーザー、食洗機、カップボート付きで、機能性も充実。バスルームはお湯の温度や水量を一定に保つフルオート仕様なので、湯船にゆっくりと浸かっていただけます。


プライベートな空間にも付加価値を

窓から陽光の射す明るい個室は、他の住戸と隣接していないので、プライバシーを保ちやすい環境にあります。各個室にはクローゼットを確保。主寝室にはウォークインクローゼットを完備してるので、季節用品の収納場所にも困りません。シューズクローゼットも大容量を確保。玄関から既に高級感とオシャレな雰囲気を感じていただけることでしょう。


光と風に包まれる開放的な住まい

より豊かなライフスタイルを叶えていくために、80㎡超のゆとりあるプランニングを実現。空間の広さだけではなく、一体感や独立性など、多様な暮らしに応えられる間取り構成となっています。角住戸につき2面採光になっているのも魅力ですね。バルコニーは2か所に設置。どのお部屋にも心地よい風が舞い込む快適な住まいとなっています。


物件名
コートレジデントタワー
所在階
8階
専有面積
82.23㎡
間取り
3LDK
バルコニー面積
11.40㎡
販売価格
15,980万円
その他面積
管理費
23,000円(月額)
修繕積立金
13,200円(月額)
現況
空室
引き渡し
諸手続き完了後
取引態様
仲介
その他使用料
スカパーJSAT利用料/565円(月額)、町会費/300円(月額)、インターネット利用料/990円(月額)
備考
小石川後楽園の四季を眼下に望む
光と緑が織りなす美しい庭園借景
~小石川後楽園を借景にするリビング~82㎡3LDK、2007年築、鹿島建設旧分譲・施工物件、新規リノベーション済。

■利便性の高い飯田橋駅、水道橋駅フラットに徒歩7分
■2007年築、鹿島建設旧分譲・施工、総戸数122戸
■鹿島独自のHiRC工法採用、高強度コンクリート、プレキャスト工法採用
■スラブ厚350mm(ボイド)、二重床二重天井
■82㎡3LDK、北向き角住戸、新規リノベーション済
■ディスポーザー、食洗機、床暖房、ビルトインエアコン
■管理人常駐、コンシェルジュ、夜間警備員
■24時間各階ゴミ出し可能
■宅配ロッカー、ドリンク自販機あり
■駐車場空きなし、駐輪場空きあり
■屋上7:00~22:00出ること可能、ホバリングスペースあり
■ペット飼育可(細則制限あり)